家賃を低く抑えたい!

1.「豊中市でも阪急、モノレール沿い」を検討してみる!

豊中市を通る沿線は全部で3つ。阪急宝塚線と地下鉄御堂筋線(北大阪急行線)、大阪モノレールです。
この3つだと大阪で一番人気の地下鉄御堂筋線は単身、ファミリーとも少し家賃が高いです。それに比べ阪急宝塚線は3LDKだったら御堂筋線沿いに比べ1~1.5万円は家賃が安いです。大阪モノレールならもう少し安いぐらい。駐車場も相場が5千円は違うので二つ合わせると毎月1万5千円は変わってきます。

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2.「個人家主さんの物件は交渉成功率」が高い!

豊中市は昔からの地主さんが多いのが特徴です。そんな人たちが所有する賃貸物件は企業が投資目的で所有している賃貸物件に比べ、収益よりも税金対策に重点を置いているものがあります。

つまり、投資目的ではなく税金対策目的の物件の場合、家賃に交渉の余地がある場合が多いんです。
賃貸住宅サービス豊中店ではお客さまの条件に合えばこの個人家主さんの物件を中心にご紹介させていただいております。

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3.「駐車場が必要な場合はセット契約物件」を検討してみる!

駐車場がセット契約できる物件、そんなに多くはないのですが空いてる時は狙い目です。豊中市の阪急線よりの地域では駐車場の相場がだいたい1万5千円ぐらい。だけど部屋と一緒に借りてくれるなら1万円や5千円でいいよと言ってくれるオーナーさんもいらっしゃいます。(過去には無料でもいいと言ってくれたオーナーさんも)
無料はなかなかありませんが、セット契約だとオーナーさんに交渉しやすいのも事実です。駐車場が必要ならまずはセット契約で安くなる物件を狙ってみるのもいいでしょう。

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4.「駅から少し離れた場所」も検討してみる!

豊中市は駅から少し離れた地域でもバスや自転車、自動車なら交通が便利な場所があります。そんなところは駅近くの地域よりも家賃が安いのでおすすめです。また学校区によっても家賃に差があるので、特にこだわりがなければ学校区を変えて探してみるのも手です。詳しい賃料相場の差についてはスタッフにお聞きください。

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5.「各駅停車駅」を検討してみる!

宝塚線は一般的な電車に比べ駅の間隔が短いのが特徴です。実際豊中駅から隣の岡町駅へは歩いても15分かかりません。でも豊中駅に比べ岡町駅は家賃相場が3~5千円くらい安いんです。岡町駅から梅田駅までも乗車時間は15分程度なので非常に便利な場所でもあります。家賃を下げたい場合は検討してみるのはアリです。

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